412、百亿投资的逐鹿商业中心（7K大章，求订阅

    众人都知道，这个项目是肯定的挣钱的，但挣钱的项目，不代表他们银行就能够全部接受啊！

    8亿港币的贷款，怪不得楚欢要将他们四人全都请来呢！

    这个时候还是罗尹本特利率先发声道：“我们汇丰可以为这个项目提供3亿港币的贷款！”

    财大气粗的汇丰！

    其余三人无奈且羡慕的想着。

    桑德森也出声了，“渣打可以为这个项目提供2以港币的贷款！”

    汇丰，渣打联合出手，已经抹掉了5亿贷款的窟窿。

    何善恒看看李富树，李富树示意何善恒先讲，刚刚他虽然说的痛快，但对于东亚银行来讲，能够提供的贷款实在是有限。

    毕竟香江这么多企业，都有这么多的贷款，他们不可能只为楚欢一个人负责。

    何善恒想了一下，讲道：“我们恒生也可以提供2亿港币的贷款！”

    李富树偷偷的松了一口气，讲道：“那剩下的1亿港币的贷款，就由我们东亚银行负责了！”

    楚欢端起酒杯，讲道：“我代表逐鹿地产谢谢四位的鼎力支持！”

    四人同时举起酒杯，笑着与楚欢讲道：“是大家相互支持！”

    饮了这杯酒之后，双方开始商讨贷款的细节。

    首先，这四人都希望楚欢可以以幻想漫画社的名义来贷款，不过被楚欢拒绝了，幻想漫画社现在已经背着2.5亿美元的贷款了，虽然对于幻想漫画社来讲，这笔钱算不上什么，将来也会由汇丰自己补上，楚欢只需要支付利息就可以了。

    但楚欢最终还是选择了以逐鹿地产的名义贷款。

    对于楚欢的坚持，四人也只是简单的考虑了一下，便同意了这个选择。

    第二个讨论的问题便是贷款年限了！

    四人希望是以5年期，而楚欢则是希望2年期！

    这又是一个违背了普通的商业行规的决定，一般情况下，大部分的银行都希望贷款期限短一些，毕竟这样可以更好的保证他们收回贷款，而贷款方则是希望贷款期限长一些，可以缓解自己的现金压力。

    但这一次，四大银行明白依照楚欢现在的发展轨迹来看，楚欢无法偿还这笔贷款的可能性为零，他们自然也就希望楚欢可以多贷款一段时间，这样他们就可以收取更多的利息。

    楚欢和他们想的一样，只不过利益颠倒了，他们希望可以在楚欢这里赚取更多的利息，而楚欢则是希望少支付他们一些利息。

    最后双方商定，这笔贷款为三年期。

    第三个讨论的问题是贷款的还款方式。

    这一点，楚欢与四大银行的想法是一样的，每个月偿还利息，到期支付本金！

    两年以后可以提前还款！

    第四个讨论的问题，也是双方最为关注的问题，那就是利息问题了！

    现在香江商业银行的商业贷款利息为3%左右，而楚欢肯定不可能是这个利息的，经过五方商讨之后，这个贷款利息为2%。

    也就是说，楚欢每个月要为这8亿港币支付1600万港币的利息。

    三年下来，仅利息楚欢就要支付5.76亿港币！

    这四个问题讨论结束之后，双方再次举杯。

    “各位，一个月的时间，我认为各位应该可以轻松的筹集到这笔资金吧！”

    现在是八月末，逐鹿商业中心将会在今年十月份正式动工。

    不过因为这里受到启德机场的航道高度限制，所以大厦只能修建成10到16层不等。

    整个逐鹿商业中心，包括1个逐鹿广场，2个超级百货商城，20幢甲级写字楼，3家豪华酒店，同时还会有一处住宅群的建筑。

    完工之后，整个逐鹿商业中心将会成为全港，乃至全亚洲最庞大，最豪华的商业中心。

    而楚欢真正的目的是要将这里打造成一个白天商业、办公室、购物及旅游活动为主，晚间则以酒吧、夜总会、卡拉OK等娱乐场所的综合性商业圈。

    在尖沙咀仅从甲级写字楼来讲，在八十年代末，尖沙咀甲级写字楼的租金是每方尺40港元。

    一个逐鹿广场，二十幢甲级写字楼，占地115万方尺，建筑面积更是高达1725万方尺，在八十年代末，仅租金每年就可以为逐鹿地产提供82.8亿港币的租金，如果等到了九十年代及2000年以后，香江的租金再次翻数倍，这片商业中心的租金将会在300亿港币左右徘回。

    可这算的只是写字楼的租金，别忘了，这里一楼及地下将会被打造成香江的娱乐中心，如果加上商铺的租金以及超级百货商城的租金，以及3家豪华酒店的收入，以及最后住宅物业管理，2000年后，这类将会在每年给楚欢至少带来500亿港币的收益！

    简直是不要太赚了！

    罗尹本特利等人面对楚欢的询问，自然是笑着表示没有任何的问题了！

    与四家银行谈妥之后，罗尹本特利四人离开了五岳会